Bartın İli Konut Satış Analizi (2021-2025) Raporu Yayınlandı
2021-2025 dönemini kapsayan analiz çalışmasına göre, Bartın’da konut piyasası 2024 itibarıyla toparlanmış, 2025 yılında hem toplam satış hem de piyasa hareketliliği son beş yılın en yüksek seviyesine ulaşmıştır.
Bartın Ticaret ve Sanayi Odası Akademik Danışmanı Dr. Öğr. Üyesi Ahmet Zelka tarafından, Bartın ili konut piyasasına yönelik 2021-2025 dönemini kapsayan analiz çalışması gerçekleştirilmiştir. Söz konusu çalışmada; ilk (sıfır) konut satışları, toplam konut satışları ve yeni konutların toplam satışlar içerisindeki payı esas alınarak sektördeki yıllık değişimler değerlendirilmiştir.
Yapılan incelemelerde, sıfır konut satışlarının toplam satışlarla paralel bir seyir izlediği görülmüştür. 2022 ve 2023 yıllarında satışlarda gerileme yaşanmış, 2024 yılında ise 1.013 adet sıfır konut satışı ile son beş yılın en yüksek seviyesine ulaşılmıştır. 2025 yılında yeni konut satışları 951 adet olarak gerçekleşmiş olup, bir önceki yıla göre sınırlı bir düşüş yaşansa da 2021-2023 ortalamasının üzerinde seyretmeye devam etmiştir.
Toplam konut satışları incelendiğinde; 2021-2023 döneminde düşüş eğiliminin hakim olduğu, 2023 yılında 1.993 adet ile en düşük seviyenin görüldüğü tespit edilmiştir. 2024 yılı itibarıyla piyasada belirgin bir canlanma başlamış, 2025 yılında toplam satışlar 2.737 adet seviyesine yükselerek son beş yılın en yüksek değerine ulaşmıştır. Bu gelişme, ertelenen talebin satışlara yansıdığını göstermektedir.
Yeni konutların toplam satışlar içerisindeki payına bakıldığında; 2022 yılında %26,82 seviyesine kadar gerileyen oranın, 2024 yılında %39,82 seviyesine yükseldiği, 2025 yılında ise toplam satışlardaki artışa rağmen %34,75 seviyesine gerilediği belirlenmiştir. Bu durum, 2025 yılı itibarıyla konut piyasasındaki büyümenin yalnızca yeni projelerden değil, ikinci el konut satışlarından da desteklendiğini ortaya koymaktadır.
Elde edilen veriler çerçevesinde, maliyet artışları ve finansal sıkılaşma politikalarına rağmen Bartın ili konut piyasasının dirençli bir yapı sergilediği, 2024 ve 2025 yıllarında toparlanma ve büyüme eğiliminin güçlendiği, hem yeni konut üretiminin hem de ikinci el piyasasının toplam işlem hacmine katkı sunduğu değerlendirilmiştir.
Üyelerimizin bilgisine sunulur.
*Bilgi: İlgili raporun tamamına aşağıda yer alan ekler bölümünden erişebilirsiniz.
BARTIN TİCARET VE SANAYİ ODASI