Değer/Kira Tespiti Hakkında
Resmi kurum ve kuruluşların kira ve satışları ile ilgili olarak açacakları ihale öncesinde, 4734 sayılı Kamu İhale Kanununun 9'ncu maddesinde öngörülen yaklaşık maliyetin tespiti amacıyla piyasa araştırması yapılır. Bu çerçevede, gerekirse, ilgili meslek Komitelerinin görüşleri alınarak elde edilen sonuçlar, talep sahibi resmi kurum ve kuruluşlarına intikal ettirilir. Rayiç fiyat tespiti için sadece resmi ve kamu kurumları doğrultusunda gelen rayiç yazılarına cevap verilmekte olup ücrete tabii değildir. Odamızda Menkul&gayri menkul değer kira tespiti için aylık emlak komisyonumuz mevcut olup, komisyon aracılığı ile bedeller belirlenmektedir.
1. Başvuru
Talep sahibi kurum veya kişi, Odamıza bir dilekçe ile müracaat eder. Dilekçede aşağıdaki hususlara açık şekilde yer verilmelidir:
Gayrimenkuller için
- Ada ve parsel numaraları
- Mevkii (konum bilgisi)
- Değer tespiti mi, yoksa kira bedeli tespiti mi talep edildiği
Dilekçeye aşağıdaki belgelerin eklenmesi gerekmektedir:
- Tapu fotokopisi
- İmar çapı
- Varsa krokisi ve plan örneği
Menkuller için
Dilekçeye, varsa muhasebe kayıtları, fatura fotokopileri ve/veya sigorta poliçeleri eklenmelidir.
2. Bilirkişi Görevlendirme
Odamız Meclisi tarafından onaylanmış bilirkişi listesi içerisinden, konunun niteliğine göre uzman kişiler seçilir. Seçilen bilirkişilerin görevlendirilmesi için Genel Sekreterlik onayı alınır.
3. Yerinde İnceleme
Talep sahibi kurum/kuruluşun yetkilisi, Oda raportörü ve ilgili bilirkişiler ile birlikte menkul veya gayrimenkul mahallinde inceleme yapılır. Yerinde gerçekleştirilen teknik incelemeler sonucunda tespitler gerçekleştirilir.
4. Raporlama
Elde edilen veriler doğrultusunda, 5174 sayılı TOBB Kanunu'nun Muamelat Yönetmeliği ile Kamu İhale Kanunu'nun ilgili hükümleri çerçevesinde Bilirkişi Raporu hazırlanır. Hazırlanan rapor Oda onayından geçirildikten sonra, resmi yazı ile başvuru sahibine teslim edilir.
Bilgi ve Destek İçin
Telefon:
0 (378) 227 10 46
Dahili Hatlar: 126 E-Posta: