حول تقدير القيمة/الإيجار
يُجرى بحث في السوق قبل المناقصات التي تطرحها المؤسسات والهيئات الرسمية بشأن الإيجار والبيع، وذلك بهدف تحديد التكلفة التقريبية المنصوص عليها في المادة 9 من قانون المناقصات العامة رقم 4734. وفي هذا الإطار، وعند الاقتضاء، تُؤخذ آراء اللجان المهنية المعنية، ثم تُرفع النتائج المتوصل إليها إلى المؤسسات والهيئات الرسمية صاحبة الطلب. ولا يُجاب لتحديد الأسعار الرائجة إلا على الكتب الواردة من المؤسسات الرسمية والعامة، ولا يخضع ذلك لأي رسوم. ولدى غرفتنا لجنة عقارية شهرية لتحديد قيم الإيجار للأموال المنقولة وغير المنقولة، وتُحدَّد المبالغ عن طريق هذه اللجنة.
1. تقديم الطلب
تتقدم المؤسسة أو الشخص صاحب الطلب إلى غرفتنا بعريضة. ويجب أن تتضمن العريضة البنود التالية بوضوح:
بالنسبة للعقارات
- رقما المربع (آدا) والقطعة (بارسل)
- الموقع (معلومات الموقع)
- بيان ما إذا كان المطلوب تحديد القيمة أم تحديد بدل الإيجار
يجب إرفاق المستندات التالية بالعريضة:
- صورة من سند الملكية (الطابو)
- المخطط التنظيمي (إمار)
- الرسم التخطيطي ونموذج المخطط إن وُجد
بالنسبة للأموال المنقولة
يجب إرفاق القيود المحاسبية وصور الفواتير و/أو بوالص التأمين بالعريضة إن وُجدت.
2. تكليف الخبراء
يُختار خبراء مختصون بحسب طبيعة الموضوع من قائمة الخبراء التي أقرها مجلس غرفتنا. ويُحصل على موافقة الأمانة العامة لتكليف الخبراء المختارين.
3. المعاينة الميدانية
تُجرى المعاينة في موقع المال المنقول أو غير المنقول بحضور مسؤول المؤسسة/الهيئة صاحبة الطلب ومقرر الغرفة والخبراء المعنيين. وتُحدَّد النتائج بناءً على المعاينات الفنية التي تتم في الموقع.
4. إعداد التقرير
استنادًا إلى البيانات المتوصل إليها، يُعدّ تقرير الخبرة في إطار لائحة المعاملات الخاصة بقانون TOBB رقم 5174 والأحكام ذات الصلة من قانون المناقصات العامة. وبعد اعتماد التقرير من الغرفة، يُسلَّم إلى مقدم الطلب بكتاب رسمي.
للمعلومات والدعم
الهاتف:
0 (378) 227 10 46
الخطوط الداخلية: 126 البريد الإلكتروني: